Comment générer des revenus passifs ?

Comment générer des revenus passifs ?

Le revenu passif n’est pas une source de financement à laquelle on pense habituellement. Il s’agit plutôt de quelque chose qui tend à être associé aux personnes riches et célèbres. Celles qui utilisent leur richesse pour financer un style de vie somptueux. Par exemple, au lieu de travailler tous les jours de 9 à 18 heures comme comptable ou tout autre type d’emploi, ils ont des flux de revenus passifs qui leur permettent de s’asseoir et d’encaisser l’argent de leurs investissements. Pour la plupart des gens, un flux de revenus passifs semble être une chimère, quelque chose de réservé aux ultra-riches. Pourtant, cela ne pourrait pas être plus éloigné de la vérité. Peut-être faites-vous partie des nombreuses personnes qui se sentent piégées dans un bureau en attendant la retraite. Ou peut-être voulez-vous simplement faire travailler votre argent pour vous plutôt que l’inverse. Dans tous les cas, voici comment vous pouvez générer des revenus passifs :

Qu’est-ce qu’un revenu passif ?

Lorsque nous parlons de générer des revenus passifs, nous faisons référence aux revenus qui sont générés sans gérer activement la source de ces revenus. Par exemple, si une entreprise investit dans des actions, elle peut finir par percevoir des dividendes. Cependant, l’entreprise n’a aucun contrôle sur le moment où le cours de l’action va baisser ou augmenter, ni sur l’ampleur de cette baisse ou de cette hausse. Il ne s’agit donc pas d’une source de revenu passive. De même, si une personne gère un immeuble locatif et perçoit les loyers de ses locataires, il ne s’agit pas non plus d’une source de revenu passive. Cette personne doit travailler activement avec ses locataires pour s’assurer qu’ils paient leur loyer à temps. Sinon, elle ne génère aucun revenu.

Comment générer des revenus passifs ?

Comme nous l’avons déjà dit, les revenus passifs ne sont pas l’apanage des riches. Il peut être réalisé par quiconque dispose des connaissances et des outils adéquats. Voici quelques moyens de générer des revenus passifs :

– Investir dans des actions : Il a été prouvé que l’investissement est l’un des meilleurs moyens de générer des revenus passifs. Cependant, il s’agit d’une stratégie à long terme, alors soyez prêt à conserver vos actions pendant au moins un an.

– Créez une activité secondaire : Un autre excellent moyen de générer des revenus passifs est de créer votre propre entreprise à côté. Vous n’avez pas besoin de quitter votre emploi pour le faire. Vous pouvez travailler sur vos idées d’entreprise pendant votre temps libre.

– Investissez dans l’immobilier : L’immobilier peut être une excellente source de revenus passifs. Vous n’avez pas besoin d’être un agent immobilier pour gagner de l’argent avec l’immobilier. Vous pouvez acheter des biens locatifs et en tirer un revenu locatif.

– Investissez dans des obligations : Bien que ce ne soit pas aussi lucratif que les actions, cela reste un moyen efficace de générer un revenu passif. Vous devez simplement faire attention à votre choix d’investissement en obligations pour ne pas perdre votre argent.

– Investissez dans les prêts entre pairs : C’est un autre excellent moyen de générer des revenus passifs. Toutefois, sachez que les taux d’intérêt peuvent varier considérablement.

Trouver le bon actif

Lorsque vous cherchez à générer des revenus passifs, vous devez trouver le bon actif qui vous permettra de générer un flux régulier de revenus. Comme nous l’avons mentionné précédemment, une source de revenu passive est une source que vous ne gérez pas activement. Il est donc important que vous choisissiez le bon actif. Voici quelques éléments à garder à l’esprit :

– Assurez-vous qu’il est fiable : Le meilleur actif pour générer un revenu passif est quelque chose de fiable. Un actif qui n’est pas fiable est un actif qui perd de l’argent.

– Trouvez le bon emplacement : Un autre élément important à prendre en compte est l’emplacement de votre actif. Si vous investissez dans l’immobilier, par exemple, vous devez vous assurer qu’il est situé dans un endroit où la demande est forte et l’offre faible. Sinon, vous ne gagnerez pas autant d’argent que vous le pourriez.

Sociétés d’investissement immobilier

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, vous pouvez vous associer à une société d’investissement immobilier. Vous pouvez investir dans différents types de biens, tels que l’immobilier résidentiel ou commercial. Vous pouvez également investir dans différents types de fonds, tels qu’un fonds mezzanine ou un fonds de capital-investissement. Avec ces sociétés d’investissement immobilier, vous n’avez pas à vous soucier de la gestion d’une propriété entière ou de trouver des locataires pour louer votre propriété. Tout ce que vous avez à faire est de signer un contrat et de leur fournir l’investissement initial. Une fois le bien loué, une partie des revenus vous sera versée.

Fonds communs de placement

Les fonds communs de placement constituent un autre excellent moyen de générer des revenus passifs. Les fonds communs de placement sont gérés par un gestionnaire de fonds d’investissement qui décide des actions dans lesquelles investir. Il décide également quand vendre ces actions et quand en acheter d’autres. Vous pouvez investir dans des fonds communs de placement par l’intermédiaire d’une société de courtage.Il existe différents types de fonds communs de placement, tels que les fonds d’actions, les fonds à revenu fixe et les fonds hybrides. Les fonds d’actions investissent dans des actions, tandis que les fonds à revenu fixe investissent dans des obligations. Les fonds hybrides investissent à la fois dans des actions et des obligations.L’avantage d’utiliser des fonds communs de placement est que vous n’avez pas à les gérer activement. Cela signifie que vous n’avez pas à vous soucier de rechercher des actions ou de surveiller le marché. Le gestionnaire du fonds fait tout cela pour vous.

ETFs

Les fonds négociés en bourse (ETF) sont un autre excellent moyen de générer des revenus passifs. Les FNB sont comme les fonds communs de placement, sauf que le gestionnaire du fonds doit seulement acheter les actions. Vous n’avez pas à les vendre.L’avantage d’utiliser les FNB est qu’ils sont moins chers à l’achat que les fonds communs de placement. Par conséquent, vous pouvez générer un niveau de revenu similaire avec moins d’argent investi. Le seul inconvénient des FNB est qu’ils ne sont pas aussi diversifiés que les fonds communs de placement. Cela signifie que, même s’ils génèrent un revenu, ils n’en génèrent pas autant que les fonds communs de placement.

Conclusion

Il existe de nombreuses façons de générer des revenus passifs. Cependant, il est important de trouver celle qui vous convient le mieux. Cela vous permettra d’avoir un flux régulier de revenus pour le reste de votre vie. La clé pour générer des revenus passifs est de trouver le bon actif, fiable, à faible risque et à rendement élevé. Tant que vous trouvez le bon actif, générer des revenus passifs est plus facile que vous ne le pensez. Tout ce que vous avez à faire est de choisir le bon actif, de trouver une société d’investissement immobilier fiable ou d’investir dans un fonds commun de placement ou des ETF par l’intermédiaire d’une société de courtage.

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